讓土整成為發展“加速器”

2025年上半年，龍華區強力推進土地整備工作，完成土地整備入庫70.4公頃，所有地塊均已完成權屬驗收及現狀驗收入庫。

　　土地整備是城市發展的“生命線”。面對土地資源緊張、低效用地占比高等難題，龍華區通過集中連片開發，將低效倉儲、老舊廠房轉化為優質產業空間。例如，華南物流園35.24公頃土地被納入“深圳北站樞紐城市功能節點”，為海克斯康、美糖科技等高成長性企業騰出“發展白紙”，上半年帶動48億元固定資產投資落地。

　　民生項目同樣取得突破。通過“一戶一策”工作法，觀瀾大道改擴建工程破解困擾7年的拆遷難題；針對地鐵22、25、27號線建設，拆除4.44萬平方米建筑物，惠及百萬市民出行。

　　在推進土地整備具體工作中，龍華區構建“區政府高位統籌+職能部門精準指導+街道辦一線實施+技術機構強力支撐”的協同作戰體系，打通信息流、決策流、執行流。出臺《土地整備和公共基礎設施建設項目房屋補償操作規程》，以4項計劃管理硬措施、24項項目實施實招，為征拆全流程提供“路線圖”和“說明書”，實現“陽光征拆”“法治征拆”。這一機制創新，既提升了效率，也增強了公眾信任。

　　回望歷史，龍華區曾在第四輪土地整備中創下“用地規模最大、被搬遷人數最多、涉及建筑面積最大”的紀錄。如今，土地整備“大地塊精神”已成攻堅克難的基因，推動龍華從“硬骨頭”到“新引擎”的蛻變。

　　從“攻堅克難”到“長效賦能”，未來龍華仍需繼續發力。

　　深化協同效能。建立“數字孿生”平臺，通過大數據預測征拆難點；推動國企、社會資本與政府形成“三位一體”合作模式，提升資金籌措和開發效率。

　　強化公眾參與。探索多元補償模式，讓群眾共享發展紅利；加強政策透明度，通過聽證會、公示平臺減少誤解。

　　前瞻布局生態與人文空間。在九龍山數字城、觀瀾河生態走廊等片區，規劃綠色基礎設施和文化地標，打造“產城融合、職住平衡”的宜居環境。

　　推動數字化治理。利用區塊鏈實現征拆補償全流程可追溯，AI輔助談判策略生成，通過“揭榜掛帥”激發基層創造力，為高密度城區開發提供“龍華樣板”。

　　未來，龍華必將會在堅守底線、創新機制、優化服務中持續突破，讓土地整備真正成為高質量發展的“加速器”和民生福祉的“助推器”。