深圳市住房和建設(shè)局 深圳市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于印發(fā)《深圳市青年人才住房支持實(shí)施辦法》的通知

　　深建規(guī)〔2025〕18號(hào)

各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)青年人才來深發(fā)展服務(wù)保障，打造最好的科技創(chuàng)新生態(tài)和人才發(fā)展環(huán)境，市住房建設(shè)局會(huì)同市人力資源保障局制定了《深圳市青年人才住房支持實(shí)施辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局          深圳市人力資源和社會(huì)保障局

　　2025年12月15日

　　深圳市青年人才住房支持實(shí)施辦法

　　第一章  總則

　　第一條  為解決首次來深青年人才（以下簡稱青年人才）的住房需求，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)青年人才來深發(fā)展服務(wù)保障的若干措施》有關(guān)要求，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)青年人才的住房支持工作。

　　本辦法所稱青年人才，是指按照《深圳市青年人才認(rèn)定和管理辦法》認(rèn)定的人員。

　　第三條  青年人才住房支持，包括租住過渡性住房和申領(lǐng)安居補(bǔ)貼，兩者不得重復(fù)享受。

　　青年人才應(yīng)當(dāng)自認(rèn)定之日起1年內(nèi)申請住房支持，逾期未申請的，視為放棄。

　　第四條  市住房主管部門會(huì)同市人力資源保障部門制定青年人才住房支持政策。

　　市住房主管部門負(fù)責(zé)過渡性住房的統(tǒng)籌工作，指導(dǎo)各區(qū)開展房源的建設(shè)籌集，組織開展房源配租和監(jiān)督管理，組織建設(shè)全市統(tǒng)一的青年人才配租住房信息平臺(tái)（以下簡稱信息平臺(tái)）。

　　市人力資源保障部門負(fù)責(zé)建設(shè)安居補(bǔ)貼發(fā)放系統(tǒng)（以下簡稱發(fā)放系統(tǒng)）；會(huì)同市住房主管部門指導(dǎo)各區(qū)開展安居補(bǔ)貼審核、發(fā)放工作。

　　市財(cái)政部門負(fù)責(zé)青年人才住房支持的資金統(tǒng)籌工作。

　　各區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）負(fù)責(zé)本區(qū)過渡性住房的規(guī)劃、建設(shè)籌集工作，負(fù)責(zé)安居補(bǔ)貼審核、發(fā)放、監(jiān)督管理等工作。

　　保障性住房專營機(jī)構(gòu)依法依規(guī)開展房源建設(shè)籌集、運(yùn)營管理以及信息平臺(tái)建設(shè)工作。

　　第五條  青年人才住房支持工作應(yīng)當(dāng)納入信息平臺(tái)、發(fā)放系統(tǒng)統(tǒng)一管理。

　　民政、人力資源保障、規(guī)劃和自然資源、住房建設(shè)、市場監(jiān)管、政務(wù)和數(shù)據(jù)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同配合，實(shí)現(xiàn)信息平臺(tái)、發(fā)放系統(tǒng)與婚姻、社會(huì)保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、住房保障、征信等信息化平臺(tái)互聯(lián)互通，信息共享。

　　第二章  過渡性住房

　　第六條  過渡性住房通過新供應(yīng)用地建設(shè)、存量用地盤活、存量住房盤活、既有非居住房屋改建等渠道建設(shè)籌集，項(xiàng)目優(yōu)先選址在交通便利、配套設(shè)施完善的人才、科技、產(chǎn)業(yè)聚集等區(qū)域。

　　各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合過渡性住房的需求情況，科學(xué)制定年度房源建設(shè)籌集計(jì)劃，明確空間布局和建設(shè)時(shí)序。對納入年度計(jì)劃的項(xiàng)目，優(yōu)化完善供地、規(guī)劃等環(huán)節(jié)的審批流程，提高審批效率。

　　第七條  過渡性住房以一間房為主。兩居室及以上戶型以一間房為單位配租。

　　存量住房的戶型面積結(jié)合房源實(shí)際確定，新建設(shè)籌集住房的戶型面積原則上控制在30平方米左右。

　　過渡性住房應(yīng)當(dāng)配備熱水器、空調(diào)等生活家電和衣柜、床、桌椅等必備家具。未配備公共洗衣房的項(xiàng)目，過渡性住房內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備洗衣機(jī)。各區(qū)可以結(jié)合實(shí)際情況，在上述基礎(chǔ)上適當(dāng)提高配備標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條  過渡性住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場參考租金的60%左右確定，最長租住期限不超過36個(gè)月。

　　第九條  市、區(qū)住房主管部門應(yīng)當(dāng)通過信息平臺(tái)發(fā)布過渡性住房信息。

　　符合本辦法規(guī)定的青年人才，可以結(jié)合房源供給情況，在信息平臺(tái)自行選擇意向房源。

　　第十條  青年人才申請過渡性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

　　（一）申請人未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前3年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　?。ǘ┥暾埲宋凑诒臼邢硎茏》勘Ｕ蟽?yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

　?。ㄈ┥暾埲宋凑谙硎苡萌藛挝惶峁┑膬?yōu)惠住房；

　　（四）申請人通過本市工作單位依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　申請人已組建家庭的，其配偶及未滿18周歲的子女均應(yīng)同時(shí)符合前款第一至三項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　第十一條  過渡性住房面向青年人才配租的，按照下列程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┥暾埲说卿浶畔⑵脚_(tái)填報(bào)信息并作出誠信承諾，經(jīng)用人單位審核符合第十條第一款第三項(xiàng)條件；

　?。ǘ┦凶》恐鞴懿块T組織對申請人條件進(jìn)行審核，并在10個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果；

　　（三）經(jīng)審核通過的，申請人在信息平臺(tái)自主選擇房源；

　　（四）申請人在選定房源24小時(shí)內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營管理單位簽訂租賃合同，租賃期限3年。

　　申請人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄選房。放棄選房累計(jì)3次的，或者簽訂租賃合同后無正當(dāng)理由解除的，不得再次申請租住過渡性住房。

　　青年人才租住過渡性住房期間自愿退出住房的，不得再次申請租住過渡性住房。

　　第十二條  租賃期限屆滿后，青年人才應(yīng)當(dāng)退出過渡性住房。

　　第十三條  青年人才租住過渡性住房期間，應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

　　第十四條  過渡性住房在信息平臺(tái)發(fā)布期滿3個(gè)月仍未被申請認(rèn)租的，經(jīng)市住房主管部門同意，運(yùn)營機(jī)構(gòu)可以將空置住房從信息平臺(tái)下架，結(jié)合供需情況，階段性面向其他符合條件的對象配租。

　　第十五條  各區(qū)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本區(qū)實(shí)際，在青年人才相對集中的區(qū)域打造若干青年友好型社區(qū)。

　　市、區(qū)住房主管部門可以通過既有非居住房屋改建、存量商品房收購、適配化改造政府存量房源（不包含公共租賃住房）等方式，通過多主體、多渠道籌措青年友好型社區(qū)項(xiàng)目。

　　第十六條  打造青年友好型社區(qū)，鼓勵(lì)配備智能家居系統(tǒng)和青年食堂、共享廚房、自助洗衣房、書吧、咖啡廳、健身房、文化創(chuàng)意空間等配套設(shè)施，組織開展交友聯(lián)誼、主題沙龍、城市漫游、文化體驗(yàn)、“青年夜校”等活動(dòng)。

　　第十七條  鼓勵(lì)政府產(chǎn)權(quán)的青年友好型社區(qū)推行建設(shè)與運(yùn)營一體化管理，可以選擇采取以下運(yùn)營模式：

　　（一）政府與社會(huì)資本合作（PPP模式）；

　　（二）保障性住房專營機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理；

　?。ㄈ┕_招標(biāo)引入專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)；

　?。ㄋ模┢渌弦?guī)定的運(yùn)營模式。

　　第十八條  過渡性住房為政府產(chǎn)權(quán)的，修繕費(fèi)用由財(cái)政資金保障，運(yùn)營費(fèi)用通過項(xiàng)目租金收益抵扣或者財(cái)政補(bǔ)貼方式支付。

　　第三章  安居補(bǔ)貼

　　第十九條  安居補(bǔ)貼每月1250元（稅后1000元），發(fā)放期不超過24個(gè)月。

　　第二十條  青年人才申領(lǐng)安居補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┓系谑畻l規(guī)定；

　　（二）未租住過渡性住房；

　　（三）已按規(guī)定辦理居住登記手續(xù)。

　　第二十一條  安居補(bǔ)貼按照以下流程申請、審核和發(fā)放：

　?。ㄒ唬┥暾埲说卿洶l(fā)放系統(tǒng)填報(bào)信息并作出誠信承諾后，向社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系所在區(qū)提出安居補(bǔ)貼申請，經(jīng)用人單位審核符合第十條第一款第三項(xiàng)條件；

　　（二）申請人社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系所在區(qū)對申請人條件進(jìn)行審核，并在10個(gè)工作日反饋審核結(jié)果；

　?。ㄈ┙?jīng)審核通過的，將安居補(bǔ)貼發(fā)放至申請人銀行賬戶；

　　（四）首筆安居補(bǔ)貼發(fā)放后，符合條件的申請人無需提出續(xù)發(fā)申請，由發(fā)放系統(tǒng)自動(dòng)按月發(fā)起補(bǔ)貼業(yè)務(wù)。

　　安居補(bǔ)貼發(fā)放期間，申請人不符合第十條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)以及第二款規(guī)定條件的，不再發(fā)放安居補(bǔ)貼；不符合第十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定條件的，暫停發(fā)放安居補(bǔ)貼，直至恢復(fù)依法在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)。暫停期間的安居補(bǔ)貼不再補(bǔ)發(fā)。

　　社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系所在區(qū)在發(fā)放安居補(bǔ)貼時(shí)應(yīng)當(dāng)依法代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　申請人社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系所在區(qū)發(fā)生變化的，由新的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系所在區(qū)負(fù)責(zé)審核發(fā)放剩余安居補(bǔ)貼。

　　第二十二條  安居補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)由市、區(qū)財(cái)政按照7：3比例共同承擔(dān)。

　　各區(qū)于每年一季度將上一年度安居補(bǔ)貼實(shí)際發(fā)放情況，匯總審核后報(bào)送市人力資源保障部門，市人力資源保障部門匯總審核后報(bào)市財(cái)政部門審定。由市財(cái)政承擔(dān)的經(jīng)費(fèi)納入體制結(jié)算辦理。

　　第四章 監(jiān)督管理

　　第二十三條  青年人才申請住房支持，實(shí)行誠信申報(bào)制度，對申報(bào)信息和申請材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

　　第二十四條  青年人才租住過渡性住房期間，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出住房：

　?。ㄒ唬┏凶馊思捌渑渑?、未滿18周歲的子女在本市另行擁有自有住房的；

　?。ǘ┍蝗∠嗄耆瞬刨Y格的；

　　（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自改變住房用途的；

　　（四）無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房超過6個(gè)月的；

　　（五）其他違反法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定情形的。

　　第二十五條  青年人才在申請住房支持時(shí)存在弄虛作假等違法違規(guī)情形的，按照以下規(guī)定處理：

　?。ㄒ唬┮焉暾堖^渡性住房的，取消租住資格；

　?。ǘ┮殉凶膺^渡性住房的，取消租住資格并收回住房，同時(shí)按照市場參考租金補(bǔ)收入住期間的租金；

　?。ㄈ┮焉暾埌簿友a(bǔ)貼的，取消申領(lǐng)資格；

　?。ㄋ模┮杨I(lǐng)取安居補(bǔ)貼的，取消申領(lǐng)資格并追回已發(fā)放的資金。

　　青年人才存在前款情形，依法依規(guī)認(rèn)定為失信行為的，由有關(guān)部門依法依規(guī)開展信用管理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第二十六條  青年人才租住過渡性住房的使用和監(jiān)督管理等，本辦法未作規(guī)定的，在租賃合同中另行約定。

　　第五章  附則

　　第二十七條  本辦法下列用語的含義是：

　?。ㄒ唬┳杂凶》?，是指已經(jīng)取得權(quán)屬證書或者實(shí)際擁有但未取得權(quán)屬證書的各類具有居住功能的房屋，包括但不限于政策性住房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房；

　?。ǘ┱咝宰》?，是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、單位集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房和配售型保障性住房等；

　?。ㄈ┳》勘Ｕ蟽?yōu)惠政策，是指根據(jù)住房保障的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，在承租、購買具有保障性質(zhì)的住房或者領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼等方面享受的相關(guān)優(yōu)惠政策；

　?。ㄋ模┮婪ɡU納社會(huì)保險(xiǎn)，是指青年人才通過本市工作單位繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育、工傷等5個(gè)社保險(xiǎn)種（社保政策允許的特殊情況除外）。

　　第二十八條  本辦法自2026年1月1日起施行，有效期5年。