聯蕓科技擬不超3.66億元競買杭州濱江房產及車位，滿足研發辦公場地需求

3月10日，聯蕓科技發布公告，披露公司擬參與競買杭州市濱江區一處房產及配套車位使用權，交易總金額不超過3.66億元，此舉旨在解決公司當前辦公、研發場地不足問題，契合公司戰略規劃與業務發展需求。

公告顯示，聯蕓科技擬使用自有資金和募集資金合計不超過人民幣36,600萬元（其中募集資金不超34,913萬元），競買杭州高新技術產業開發區資產經營有限公司持有的杭州市濱江區西興街道月明路567號1幢房產及307個配建車位使用權，該標的資產評估價值與轉讓底價均為349,122,356元，最終成交金額以合同簽署為準。

因交易對方為國有企業，標的資產需在杭州產權交易所通過公開競價方式取得，競買結果及交易能否達成存在不確定性。

該房產已取得不動產權證書，土地使用權面積3,739.7平方米，房屋建筑面積29,539.71平方米，土地使用期限至2068年5月26日；307個配建車位分布于地面、負一層及負二層。

值得注意的是，標的房產中有約1.48萬平方米產權證面積目前處于租賃狀態，因與其余部分同屬一個產權證無法分割，公司決定整體購入。根據交易條件，公司受讓后需無條件繼續履行現有租賃合同至租期屆滿，該租賃關系不會對公司正常經營管理構成實質性障礙或重大不利影響，且過渡期內的租金收益將對公司現金流形成正向補充。聯蕓科技表示，待現有租賃合同陸續到期后，公司將結合戰略布局與經營需求，分批收回物業并統一作為研發和辦公場地使用，提升標的資產價值與使用效益。

本次標的資產由浙江省值房地產土地資產評估有限公司評估，評估基準日為2026年2月14日，評估價值與杭交所披露的轉讓底價一致。公司董事會已授權管理層在不超3.66億元總額內，以評估價值為基礎合理確定競買價格。

聯蕓科技在公告中表示，本次交易是基于公司戰略規劃和業務發展的科學決策，若交易成功，將有效解決公司辦公、研發場地不足的現狀，滿足業務快速發展需求，有助于增強公司核心競爭力。