一、項目基本信息

打造引領制造業企業轉型升級的行業標桿智造園區

【運營商】深圳市龍華高新技術產業園區開發投資有限公司

【產品類型】工業廠房、宿舍及配套商業

【產業定位】構建以智能終端為引領、以半導體及集成電路為引擎的產業生態體系、形成灣區前沿數字經濟產業高地

【面積】占地約 4.69萬㎡，總建面約 33.14萬㎡

【交付時間】預計2025年12月底前

【停車位】1427個

二、項目產品—產業空間

【租賃面積】約26.2萬㎡；

【戶型面積】建面約3000-3800㎡；

【荷載】1層≥1.5T/㎡，2-3層≥1T/ ㎡ ，4-6層以上≥0.8T/ ㎡ ，7層以上≥0.65T/ ㎡；

【層高】首層6米，2-6樓5.4米，7樓以上4.5米；

【柱垮】8.7米?8.7米柱網；

【客貨梯】貨梯（3噸）消防電梯兼貨梯（2噸）客梯（1.6噸）；

【使用率】約82%

【租金】：45至50元/平方米

【管理費】：5元/平方米

三、項目產品—配套公寓

【租賃面積】約8.4萬㎡；

【戶型面積】建面約34㎡的單間，47㎡的一房一廳，77㎡的兩房；

【交付標準】精裝交付，部分帶陽臺；

【戶數】1716戶；

【房型】單間共264套，一房一廳共1122套，兩房一廳 330套；

【戶內層高】標準層3.1米

【電梯數量】7梯

【使用率】約72.2%

四、項目產品-情景式商業街區

【商業面積】約1萬㎡；

【項目定位】開放式現代主體情景街區，未來將匯聚品質生活配套、特色餐飲等品牌商業，全力構建園區及周邊人群的優質生活場景地標；

五、項目交通-雙地鐵交匯?城際鐵路

【軌道交通】4號線：距“龍勝站”或“龍華站”約500米；6號線：距“上芬站”約500米；距深大城際龍勝站約500米。

【道路交通】高速公路：梅觀高速、福龍路；主干路：龍華大道、和平路、布龍路；與區政府距離：直線距離約6.2公里；與龍華壹方天地距離：約700米。

六、專業產業運營與物業服務

深圳市龍華高新技術產業產業園區開發投資有限公司作為國有產業運營公司，肩負“引領產業發展，持續創造價值”的使命，秉持“助力政府服務企業”的目標，全面負責項目的整體招商運營及物業服務。公司充分發揮政府服務企業的樞紐作用，精心構建“政府?國企?園區企業”的產業生態體系，致力于成為區域產業集群生態運營服務商。憑借成熟的區域產業生態運營能力，公司圍繞園區企業“訂單、融資、人才”三大核心發展要素，創新打造“1?1?4”產業生態體系。